Продавам търговско оборудване за мека игра. И аз съм говорил с много развълнувани собственици на бизнес, които имат тази мечта: цветна, подскачаща, пълна с деца площадка, където всички се смеят и парите просто се появяват. Звучи страхотно, нали?
Тогава реалността удря. След шест месеца пяната е хлъзгава, тъканта има мистериозни петна и нещо издава странен тракащ звук. Изведнъж този сън се чувства по-скоро като яма с пари.
Виж, не се опитвам да те плаша. Просто искам да влезеш с отворени очи. Така че позволете ми да ви разкажа какво всъщност струва пари за поддържане на комерсиална мека зона за игра. Без пух. Само цифри и истински разговори.
1. Износване на оборудването – нещата остаряват бързо
Децата са очарователни малки разбиващи топки. Те се катерят, скачат, плъзгат се и понякога се опитват да изядат оборудването. Всичко това взема жертва.
- Тъканта– Това е най-голямото главоболие. Цветните корици на блокове от пяна, рогозки и тунели се разкъсват, зацапват или просто се износват. Подмяната на плат не е евтина. За малка зона за игра може да похарчите няколкостотин долара. За голяма комбинирана закрита детска площадка? Хиляди. Виждал съм фактури за 5000 долара само за повторно покриване на конструкция за катерене.
- Подложката– Отвътре тъканта е дунапрен. С течение на времето тази пяна се компресира. Блок от пяна, който е бил хубав и твърд, става плосък. Плоската пяна не смекчава падането. Така че трябва да го смените. Пяната с висока плътност издържа по-дълго, но струва повече предварително. Евтина пяна? Ще го сменяте всяка година.
- Истински разговор– Имах клиент, който закупи бюджетна настройка от чужбина. В рамките на осем месеца пяната беше толкова сплескана, че децата на практика удряха пода през подложката. Трябваше да смени всичко. Коства му двойно повече от това, което "спести" първоначално. Не бъди този човек.
2. Почистване и дезинфекция – защото децата са фабрики за микроби
Знаете ли какво обича меките зони за игра? микроби. Бактерии. Мухлясвайте, ако не внимавате. Поддържането на мястото чисто не означава само да изглежда добре. Става дума за това да не бъдеш затворен от здравния отдел.
- Колко често?– Натоварена детска площадка в мола? Ежедневно почистване. Може би два пъти на ден. По-малко място в тих квартал? Няколко пъти седмично. Но не го пропускайте.
- Разходи за консумативи– Дезинфектанти, препарати, микрофибърни кърпи, мопове, четки. Това се добавя. Познавам собственик, който харчи около 300 долара на месец само за почистващи продукти. И това е купуване на едро.
- Цената на труда– Или наемате някой да чисти, или плащате на персонала си да го прави. Така или иначе, това са пари. За средна по размер зона за игра вземете от $500 до $1500 на месец за почистващи материали и труд. Това не е нищо.
- Груба история– Веднъж посетих парк, който не почисти своята топка шест месеца. Шест месеца. Топките бяха лепкави. Имаше миризма. Не позволявай това да си ти.
3. Инспекции и ремонти за безопасност – Нещата, които не подлежат на договаряне
Ако някой бъде наранен във вашата зона за игра, вие сте в беда. Не само морално-правно. Така че имате нужда от редовни проверки на безопасността от някой, който наистина знае какво гледа.
- Разходи за проверка– Основна проверка за малка настройка може да струва $200-$300. За голяма детска площадка в мола с пързалки, тунели, стени за катерене и ями за топки? Може да е $1000 или повече. Правете го поне веднъж годишно. Два пъти е по-добре.
- Ремонти– Тук става непредсказуемо. Затягане на няколко разхлабени болта? $20. Смяна на счупено стъпало на стълба? $100. Възстановяване на цяла секция, защото носеща греда се спука? Хиляди.
- За бакшиш– Отстранявайте малки проблеми веднага. Това мъничко разкъсване в тъканта? Закърпете го сега. Игнорирайте го и следващата седмица ще бъде огромен разрив. Този разхлабен болт? Стегнете го. Този тракащ шум? Разберете какво е. Малките поправки са евтини. Големите поправки вредят.
4. Електрически и механични компоненти – ако се движи или свети
Не всяка мека игра е само пяна и плат. Някои неща имат светлини, вентилатори, машини за мехурчета, движещи се части. Всичко това се нуждае от поддръжка.
- Светлини– Крушките изгарят. Окабеляването се разхлабва. Ако вашата зона за игра има страхотни звезди от оптични влакна или LED панели, някой трябва да ги провери.
- Движещи се части– Въртящи се колела, транспортни ленти, моторизирани елементи. Те се нуждаят от смазване, регулиране и евентуално резервни части. Един евтин мотор може да издържи една година. Един добър може да издържи пет.
- Диапазон на разходите– Смяна на електрическа крушка? $5. Поправка на мотор на вентилатор? $50 до $200. Смяна на цял интерактивен панел? Може да е $500 или повече.
Виждал съм собственици да игнорират скърцащ мотор, докато не блокира. След това трябваше да сменят всичко. Тубичка грес за 10 долара би го предотвратила. Учете се от техните грешки.
5. Застраховка и лицензиране – скучните, но съществени неща
Не можете да управлявате търговска мека зона за игра без застраховка. Ако дете падне и си счупи ръката, искате покритие. Ако родител се подхлъзне във фоайето, искате покритие.
Разходи за застраховка– Зависи от размера, местоположението, броя на посетителите и какво оборудване имате. Малка игра на закрито в район с нисък риск може да плаща 1000-2000 долара годишно. Голяма детска площадка в мола с 500 деца на ден? Може да бъде $10 000 или повече годишно.
Лицензионни такси– Някои градове изискват специален лиценз за закрити зони за игра. Годишни такси. Такси за проверка. Тя варира диво. Обадете се на местния офис за бизнес лицензи, преди да отворите.
Как да държим тези разходи под контрол
Добре, така че всичко звучи страшно. Но можете да го управлявате. Ето какво всъщност работи.
- Купете качество предварително– Знам, че звуча като развалена плоча. Но евтиното оборудване струва повече в дългосрочен план. По-добър плат, по-добра пяна, по-добри пружини, по-добри двигатели. Платете повече сега, платете по-малко по-късно.
- Задайте график за поддръжка– Почиствайте ежедневно. Проверявайте ежеседмично. Правете задълбочена проверка всеки месец. Запишете го. Възложете на някого да го направи. Не го крилете просто.
- Обучете персонала си– Научете ги как да откриват проблемите. Покажете им как да почистват правилно. Оставете ги да затегнат болтове и да закърпят малки разкъсвания. Нямате нужда от скъп изпълнител за всяко малко нещо.
- Поддържайте фонд за ремонт– Заделяйте пари всеки месец. Дори $200 на месец добавят до $2400 на година. Когато нещо се счупи, няма да се паникьосвате.
Последна дума – не позволявайте на това да ви изплаши
Вижте, управлението на комерсиална мека зона за игра е напълно възможно. Виждал съм много печеливши, щастливи и безопасни центрове за игра. Но тези, които се провалят, са тези, които пренебрегнаха поддръжката, докато нещо не се обърка.
Ако обмисляте закупуване на оборудване, включете тези разходи във вашия бизнес план. Не гледайте само цената на билета. Вижте колко ще ви струва да го поддържате работещ пет години.
И ако искате съвет за това какво оборудване издържа най-добре или какво да избягвате, извикайте ми. Виждал съм всичко. Ще ти го кажа направо.
Сега отидете да изградите нещо страхотно. Само не забравяйте да почистите ямата с топката.